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山里老乡将有精品民宿
时间:2018-12-19
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11月27日,经过工程总承包部职工艰苦奋战,仅用60天时间就完成了集团“一企一村”帮扶项目——密云区大城子镇下栅子村民宿改造结构施工任务,成为了北京市51个帮扶项目中第一个完成结构施工的工程。

60天的奋战,城建人不仅创造了大山里战斗的奇迹,也谱写了一曲大山里的战斗赞歌。
集团公司党委副书记李卫红在参加工程结构封顶时说,“项目施工进度质量展现出北京城建的水平,体现了城建人的奉献精神。”

修旧如旧 让老民居焕发新春

密云区大城子镇下栅子村民宿改造工程总规划面积5200平方米,房屋建筑面积1200平方米,每个院落150至200平方米不等。该工程是典型的木质结构,这也是摆在集团面前的一个新问题。

修旧如旧,让老民居换发新青春!集团领导提出了要求。

由于项目原民居是木质结构,必须先使用木头,再用砖和石头砌墙,把木质结构包在里面。一般的木柱子直径300毫米左右,这样的墙体宽度就达到了三七墙的宽度。每一个院落都是依山势建设,有着不同的朝向。

为实现修旧如旧的目标,设计发展集团派出设计人员驻守现场,与工程总承包部管理人员进行随时对接,解决施工中存在的问题。每一个房间都不同,设计人员按照实际情况,设计出有人性化的房间,让人耳目一新。

攻坚克难 圆满完成节点目标

进场之前,工程总承包部经理罗岗、党委书记姜维纲多次到现场察看,了解工程现状,提前谋划对应策略,并多次作动员,为工程开工做好准备。

大山里施工,难就难在物资运输困难,从这里到北京城区有100多公里,离密云区也有40多公里。工程总承包部职工没有被困难吓到。9月19日,部接到进场通知;9月20日,从城市副中心抽调7名管理人员、组织80余名精兵强将进场,做好前期施工准备;22至24日,仅用3天时间就完成了现场三通一平,架设约1000米的架空电线,把村主干道路与各户道路修通,便于运输材料。

当地居民自己打的水井一般30至50米深。项目团队要在这里打一口182米深、直径220毫米的水井。在岩层里打井十分困难,打井队采用人休机器不休的方式,从白天干到晚上,历时13个小时终于完成了打井任务。水井打出来的水,喝起来相当于矿泉水。为了保证水质,项目部还给水井安装了消毒净化设施。

“刚来工地时,全是荒草,好几个院落的房顶都坍塌了,道路也不畅通。”项目经理齐云鹏说。村里没有市政管线,项目和设计团队沟通设立了污水化粪池。挖坑时,因为地下全是石头,就采用小型破碎机破碎,然后再人工一点一点清理。挖一个深4米的化粪坑,最少需要5天。尽管艰难,齐云鹏带着他的团队,一尺一尺地往前挖,有序地把工程向前推进。

精细施工 建设精品帮扶工程

工程在山上,地下没有一点土层,挖出来的全是石头。房屋基础、给排水管沟、污水管沟都要通过开山凿石,才能满足房屋建设要求。

如何防止埋设管道受冻,又是一个重要的工作。施工人员需要深挖1.5米才能保证管线不受冻。为了保证施工质量,建设者严格按照规范,认真埋好每一根管道。

民居改造项目为8个院落,每个院落设计安装一个化粪池,化粪池采用玻璃钢成品。为了防止玻璃钢化粪池成品被岩石挤压扎破,项目部在管沟里铺一层30厘米厚的砂子,放上管线后,再回填一层砂子?;す芟?。这些回填土、砂石料全部从外面采购,整个回填土用了600方,砂子500多方。

由于房屋是木质结构,每一个院落都是按照原来的基础、不同的朝向进行改造。8个院落中有4个院落进行新建,4个院落进行改造。为此,项目部从外面采购了全新的松木,这些松木最大直径达400毫米。在运输木材时,经常是4人抬一根,还要派专人指挥,防止道路堵塞。施工时,项目团队挑选了经验丰富的木工,认真加工好每一根木料,确保木质构件在组合时牢靠稳固。

创新技艺 展现北京城建风采

在改造4个院落时,这些老房子石材墙体偏差很大,最大的偏差达10厘米,像这样有偏差的墙体达300多平方米。

为了找平墙体,项目技术人员经过多次研究和试验,采用挂网抹灰的施工工艺找平,保证了墙体的垂直度和平整度,成型后的墙体美观大方。

当地屋面都用“U”型瓦,用泥土固定在木望板上。进行屋面施工时,已是冬季,无法湿作业。技术人员经过研究,对屋面施工工艺进行创新,决定采用干挂法施工。先在木板上铺一层防火型挤塑板,再铺一层波形沥青压力板,再用螺栓固定挂瓦条。

为保证室内温度,施工人员要在每一个房间用塑料布把窗户封闭,同时用热风机加热,这样既保证了工程进展,又保证了施工质量。

该工程自9月26日开工后,项目部在地形陡峭、场地异常狭小的情况下,开荒修路、立杆架线、打井蓄水,历时2个月实现8个院落、16间房屋的主体结构封顶。如今,依山而建的村落以青砖灰瓦的新貌呈现在世人面前,让下栅子村焕发出生机和活力。

“北京城建有两个特点,一是速度快,二是质量好。” 密云区委办公室副主任王仲才说。经过集团精心谋划,这些残缺不全的闲置农宅成为了初具规模、令人向往的精品民宿群。 
 

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